存量房买卖合同是什么-pg电子官方
一、存量房买卖合同是什么
存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
拓展资料
为明确存量房屋买卖交易中双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度，北京市建设委员会和北京市工商管理局在《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《商品房认购书》推行使用后，经过深入调研，拟定了《北京市存量房屋买卖合同》的征求意见稿。
网上签约的合同信息和权属登记信息系统及地税部门纳税信息建立数据共享机制，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及相关材料到地税部门交纳税费，不再提供纸质的合同文本;房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起十个工作日内完成。
参考资料：存量房-搜狗百科
二、农民住房财产权抵押贷款怎么贷
你好，买房贷款一样的4大银行都可以 、抵押担保贷款流程：
（1）贷款申请并提交资料及贷款初审
①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
（3）签订借款合同借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。
（4）抵押登记借款人与银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，获得他项权利证交银行留存。
（5）发放贷款办理完抵押登记手续后办理放贷手续，银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
2、抵押担保加阶段性担保程序
（1）贷款申请并提交资料及贷款初审
①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》，也可网上直接下载，向农行提交贷款资料。
②银行接到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限，并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
（2）借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
（3）签订借款合同借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。
（4）发放贷款银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。
(5)律师协助客户办理抵押登记相关链接贷款担保方式介绍。
客户可以选择中介机构担保，也可以自行办理。采取抵押加阶段性担保方式的，过户后1-3个工作日放贷；采取抵押方式的，办理抵押登记后1-3个工作日放贷。
1、抵押担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物，向银行申请贷款的担保方式。 这种担保方式的优点是：银行只有在买方完成所有手续后才能将全部贷款划至卖方账户上。这些手续包括：立契过户、制证、银行的抵押登记、并缴纳全部税费。这种担保方式的缺点是：一般而言完成这些手续至少需要一至两个月的时间。
2、抵押担保加阶段性担保：是指买房人以所购二手房作为抵押物向银行申请抵押贷款，在办理产权过户的过程中再由第三方向银行提供阶段性担保。这种担保方式的优点是：买方只要办理完过户手续，银行会在3个工作日内将贷款划至卖方账户，买方无需等到完成所有贷款手续就可入住，卖方从签订《购房协议书》到收到全部房款的时间大大缩小，减小了交易风险。这种担保方式的缺点是：采取这种方式费用会高于抵押担保。
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三、优本财富主要是做什么的？
做p2p理财的，借款人要持有北京市房产，有实物抵押，比较安全真实的平台。还有银行和第三方支付机构存管和监管，借款人信息还能在他们平台查询。收益也可观，投了半年还是很放心的。
四、购买二手房提取住房公积金需要哪些材料？
现在，说到住房公积金，每个人都有必要不熟悉。这是很容易理解的长期住房存款的工人和工人，住房公积金是不是提取提取，但满足一定条件下，按照规定的程序来处理。那么，公积金的材料是什么呢？2018采取住房公积金的过程是什么？
1。公积金需要哪些材料？
1、结婚证和复印件，如果对方没有结婚，不需要。
2。识别材料。已婚人士需要提供两张夫妇的身份证和复印件，两者都必须包括在内。应该指出的是，这不仅是已婚人士，而且是未婚单身人士。
三。应当提供房屋产权证和复印件。这个项目是针对有房子的人的。如果他们没有自己的房子，他们需要租一份房产证。
4、离境、退休证明。这是为退休或退休的人准备的。如果这类人想提取基金，必须向相关部门出示公司的离职和退休证明。
5，相关的低保险凭证处理，这是一个生活困难，低收入群体，但重要的是要携带一系列的复印件，如身份证，账簿等。
6，“住房公积金提取申请表”之一。这些信息需要从公积金中心提取。
二、2018采取住房公积金过程
1，首先，我需要提供个人真实身份证及其复印件，并且，根据不同用途的住房公积金，提供不同的、相应的证明材料，然后需要接收和填写单位的住房公积金提取再。探索，并注意建立一个单位预留印章。确保有效性。
2，第二步，我们应采取上述文件、申请和相应的证明材料，向原公积金开办住房公积金管理部门。
3、第三步后，对当地住房公积金管理部门进行审查，确认您的情况是否符合住房公积金提取条件，确定提交的材料是否真实合法。
4，如果你提供的文件不完整，你需要尽快申请补充；如果你的申请条件是一致的，个人情况是正确的，身份是真实的，公积金管理中心将准许你的提取请求。通知你去相应的银行办理付款手续；如果你没有索赔的话，公积金管理中心会通知你，并会通知你，你不能提取住房公积金的具体原因。
5，一般来说，在提出申请住房公积金的要求后，住房公积金管理中心必须在您申请的3个工作日内完成，并会尽快通知您。
6、通过住房公积金管理部门审核你的申请，并通过审核，你需要提供指定银行的个人储蓄账户。住房公积金管理部门将办理住房公积金提取手续。
7、住房公积金管理部门完成住房公积金提取手续后，您所申请的资金将包括在您所提供的账户中。然后你就去银行取银行卡拿到住房公积金。
不同的住房公积金提取材料准备材料也不同，建议根据需要进行处理。以上是什么材料需要采取公积金？2018采取住房公积金过程相关介绍，每个人在住房公积金提取过程中应注意的过程和方法。
