国有资产交易流程是什么-pg电子官方
一、国有资产交易流程是什么
国有资产转让流程：国有资产占有单位提出转让申请。县政府批准同意。委托中介机构对转让的资产进行评估。办理备案手续。进行公告。选择受让方。签合同。审批备案。产权变更登记。
1.受理转让申请
(1)、转让方自行或委托交易中心经纪会员向瓮安县公共资源交易中心(以下简称“交易中心”)提交材料。
(2)、转让方应对所提交材料的真实性、完整性、有效性负责。转让方委托经纪会员代理交易的，受托经纪会员对所代理的转让项目进行尽职调查，出具审核意见，并将材料提交交易中心(市场管理科)。
(3)、交易中心对产权转让申请进行登记，资料齐全的，向转让方发出《国有资产转让申请受理通知书》;资料不齐全的，将所缺资料告知转让方。
2.信息披露(发布挂牌转让公告)
(1)交易中心依据相关规定进行信息披露。信息披露公告经交易中心领导签发后发布，挂牌公告期限不少于20天。
(2)行政事业单位国有资产公开转让信息披露公告
3.登记受让申请
(1)意向受让方在公告期内自行或委托经纪会员闷猛向交易中心提交相应的材料
(2)委托经纪会员向交易中心提交的，受托经纪会员对意向受让方的受让申请进行核实，出具审核意见并提交交易中心(国有产权交易科窗口)。
(3)交易中心对意向受让方进行登记和对意向受让方提交的申请及材料进行齐全性审查，并在信息公告期满后5个工作日内将意向受让方的登记情况及审查意见书面告知转让方，转让方在2个工作日内作出资格审核确认意见。中心对符合条件的意向受让方出具《国有资产受让资格确认通知书》，对不符合条件的将审核意见告知意向受让方。
(4)意向受让方向交易中心第三方托管帐户芦李交纳受让保证金。
4.成交签约
(1)信息披露公告期满后，只征集到一个符合条件的意向受让方，且其报价不低于挂牌起始价的，则该意向受让方为本标的受让方，直接与转让方签订《国有资产交易合同》。
(2)征集到两个及以上符合条件的意向受让方：按约定的产权交易方式组织实施产权交易活动。
(3)选择动态报价转让方式的，按照《瓮安县公共资源交易中心动态报价细则》执行。
5.交易结算
(1)资产交易资金统一通过交易中心第三方托管账户以人民币进行结算。
(2)受让方应在约定的期限内，将交易价款交付到交易中心第三方托管账户。
(3)受让方应按照规定的收费标准向交易中心支付交易服务费用。
6.出具交易凭证
(1)受让方按照交易合同约定全额支付交易价款和交易服务费用后，交易中心向交易双方出具《国有资产交易凭证》。
(2)交易双方凭《国有资产交易合同》和《国有资产交易凭证》等相关材料，按照国家有关规定及时到相关部门办理变更登记手续。
国有资产挂牌交易时，首先要签署产权出让代理合同，申请出让权，编写产权转让公告，在交易中心或产权交易所进行公告。然后确定意向受让方的资质和交易方式，交纳保证金。最后交易双方签订合同，出具产权交易证明书。
综上所述，第一步：决议。第二步：决定或批准。第三步：清产核资及财务审计。第四步：评估。第五步：公告。第六步：选择受让方。第七步：签订合同。第八步：审批备案。第九步：产权变更登记。
【法律依据】：
《中华人民共和国公司法》 第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的陪罩迟股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
二、国有房产流拍后是否可以低价竞买
按照拍卖法，如果本次拍卖流拍，会择日进行第二次拍卖，价格会降价10%左右，但也是走拍卖程序。私下竞买属于违规操作，你愿意，拍卖行还不敢做呢。
三、如果一套房产性质是“国有非住宅”，可以买卖么？卖的话要打多少折扣，麻烦讲解的具体一些，谢谢
国有直管非住宅房屋,租赁人只有租用、使用权，没有处置权。你没有房产证，不能私下交易，也根本没有人接手。至多是私下里转租，你得到一笔差价。
四、国有土地使用权拍卖，起拍价能不能低于评估价？为什么？
可以的。但要设定一个保留价，只要保留价不低于评估价就可以了。
五、产权交易价款支付对分期付款有什么规定？
转让价款原则上应当一次付清。如金额较大、一次付清确有困难的，可以采取分期付款的方式。根据《企业国有产权转让管理暂行办法》：
第十三条 在清产核资和审计的基础上，转让方应当委托具有相关资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估。评估报告经核准或者备案后，作为确定企业国有产权转让价格的参考依据。在产权交易过程中，当交易价格低于评估结果的90%时，应当暂停交易，在获得相关产权转让批准机构同意后方可继续进行。
第二十条 企业国有产权转让的全部价款，受让方应当按照产权转让合同的约定支付。 转让价款原则上应当一次付清。如金额较大、一次付清确有困难的，可以采取分期付款的方式。采取分期付款方式的，受让方首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付;其余款项应当提供合法的担保，并应当按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间利息，付款期限不得超过1年。 其次，除国有企业以外的其他企业，无限制。由转让方与受让方协商确定，是分期支付、还是一次性支付。
